Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,28260 Anet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,28260-Anet indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anet (28007), comprenant 2817 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 12,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.225€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-18 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 79 | 612 | 200000€ | 2532€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 88 | 963 | 220000€ | 2500€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 61 | 570 | 201400€ | 3302€ |
2021-06-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 92 | 565 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 92 | 565 | 267000€ | 2902€ |
2022-12-09 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 567 | 173500€ | 2283€ |
2020-01-18 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 84 | 735 | 175000€ | 2083€ |
2019-10-23 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 491 | 197000€ | 2165€ |
2020-11-06 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 608 | 170000€ | 2297€ |
2023-04-21 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 94 | 413 | 150000€ | 1596€ |
2022-02-16 | 31 | RTE DE SOREL | 5 | 125 | 811 | 200000€ | 1600€ |
2022-07-13 | 35 | RTE DE SOREL | 4 | 74 | 809 | 195000€ | 2635€ |
2019-07-19 | 1 | RUE ALFRED BEILLARD | 5 | 100 | 596 | 215000€ | 2150€ |
2021-08-23 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 90 | 487 | 226000€ | 2511€ |
2023-06-15 | 37 | RUE HUBERT BARAINE | 6 | 169 | 1095 | 275000€ | 1627€ |
2023-04-01 | 15 | RTE DE SOREL | 4 | 63 | 465 | 165000€ | 2619€ |
2020-08-22 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 508 | 218000€ | 2396€ |
2019-06-22 | 7 | RUE DU CDT PERRET | 4 | 74 | 599 | 135000€ | 1824€ |
2020-03-20 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 110 | 545 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-11 | 39 | RTE DE SOREL | 2 | 47 | 740 | 124500€ | 2649€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DU CDT PERRET | 5 | 82 | 733 | 187000€ | 2280€ |
2021-06-29 | 7 | AV KENNEDY | 3 | 48 | 460 | 145900€ | 3040€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU CDT PERRET | 5 | 78 | 743 | 235000€ | 3013€ |
2022-01-26 | 32 | GAUCHE DU CHEMIN DE DREUX | 4 | 122 | 690 | 211500€ | 1734€ |
2022-07-20 | 5 | RTE DE SOREL | 3 | 74 | 429 | 202500€ | 2736€ |
2019-11-22 | 8 | CHE DU PIQUET | 6 | 142 | 1078 | 329700€ | 2322€ |
2022-02-26 | 25 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 93 | 412 | 275000€ | 2957€ |
2021-06-26 | 5 | LES JARDINS D ANET | 5 | 89 | 623 | 92500€ | 1039€ |
2019-08-28 | 5 | RTE DE SOREL | 3 | 65 | 94 | 116500€ | 1792€ |
2019-12-06 | 2 | AV KENNEDY | 5 | 103 | 558 | 218000€ | 2117€ |
2022-11-16 | 3 | CHE DE LA SOURCE SAINT-LAIN | 6 | 142 | 700 | 315000€ | 2218€ |
2023-06-10 | 23 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 622 | 274300€ | 2612€ |
2021-10-07 | 10 | AV KENNEDY | 5 | 122 | 595 | 204000€ | 1672€ |
2021-01-16 | 6 | RTE DE SOREL | 3 | 100 | 727 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-08 | 21 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 97 | 614 | 242000€ | 2495€ |
2021-04-23 | 24 | CHE DE LA PRESSE | 4 | 100 | 1496 | 296200€ | 2962€ |
2020-10-22 | 16 | RUE HUBERT BARAINE | 3 | 71 | 416 | 160000€ | 2254€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DE LA PRESSE | 4 | 98 | 492 | 229500€ | 2342€ |
2021-04-16 | 3 | RUE CHEM VERT | 4 | 125 | 740 | 252000€ | 2016€ |
2022-11-16 | 2 | COTE DE DREUX | 5 | 132 | 86 | 198000€ | 1500€ |
2020-10-16 | 15 | CHE DE LA PRESSE | 5 | 160 | 497 | 361000€ | 2256€ |
2022-01-26 | 17 | CHE DE LA PRESSE | 5 | 93 | 1126 | 210000€ | 2258€ |
2021-04-27 | 6 | CHE DE LA PRESSE | 3 | 80 | 904 | 204900€ | 2561€ |
2022-12-08 | 23 | CHE DE LA PRESSE | 7 | 270 | 1540 | 605000€ | 2241€ |
2019-12-17 | 10 | RUE HUBERT BARAINE | 8 | 148 | 316 | 390000€ | 2635€ |
2022-09-03 | 22 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 76 | 680 | 224000€ | 2947€ |
2022-10-14 | 8 | RUE HUBERT BARAINE | 4 | 124 | 395 | 376750€ | 3038€ |
2020-02-26 | 20 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 94 | 629 | 115000€ | 1223€ |
2020-09-16 | 3 | CHE DE LA PRESSE | 3 | 60 | 30 | 152400€ | 2540€ |
2022-03-26 | 5 | CHE DE LA PRESSE | 4 | 62 | 46 | 143000€ | 2306€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DE LA PRESSE | 3 | 65 | 211 | 174000€ | 2677€ |
2020-06-20 | 3 | CHE DE LA PRESSE | 3 | 71 | 76 | 155500€ | 2190€ |
2021-07-16 | 4 | RUE HUBERT BARAINE | 2 | 50 | 137 | 123000€ | 2460€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 41 | 89 | 70000€ | 1707€ |
2019-11-13 | 3 | CHE DE LA PRESSE | 3 | 50 | 115 | 132000€ | 2640€ |
2019-05-29 | 271 | RUE HUBERT BARAINE | 4 | 163 | 477 | 314000€ | 1926€ |
2023-04-07 | 119 | RUE DE LA PROCESSION | 1 | 20 | 39 | 57900€ | 2895€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 37 | 68 | 82000€ | 2216€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 77 | 20 | 118000€ | 1532€ |
2023-04-14 | 31 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 56 | 122 | 175900€ | 3141€ |
2021-08-12 | 16 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 124 | 601 | 213000€ | 1718€ |
2022-07-16 | 9 | RUE PIERRE LENFANT | 1 | 34 | 91 | 45000€ | 1324€ |
2022-02-03 | 34 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 71 | 62 | 179000€ | 2521€ |
2020-09-17 | 11 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 104 | 528 | 230000€ | 2212€ |
2021-07-09 | 32 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 77 | 135 | 155000€ | 2013€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU CAP THOMELIN | 5 | 88 | 229 | 127800€ | 1452€ |
2021-11-30 | 9 | RUE JEAN COUSIN | 5 | 123 | 498 | 333500€ | 2711€ |
2022-09-02 | 23 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 97 | 393 | 290000€ | 2990€ |
2020-05-16 | 12 | RUE FLORIAN | 8 | 220 | 887 | 450560€ | 2048€ |
2021-04-17 | 3 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 208 | 2512 | 410000€ | 1971€ |
2020-12-11 | 22 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 97 | 435 | 308000€ | 3175€ |
2022-07-28 | 2 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 76 | 501 | 218000€ | 2868€ |
2020-01-14 | 1 | RLE DES FOSSES | 3 | 100 | 376 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-16 | 9001 | LA COUDRE | 7 | 392 | 500 | 1590000€ | 4056€ |
2022-05-20 | 7 | RUE BARON MILON | 4 | 96 | 237 | 142000€ | 1479€ |
2022-04-20 | 4 | RUE BARON MILON | 6 | 110 | 196 | 181000€ | 1645€ |
2020-04-28 | 12 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 120 | 137 | 228000€ | 1900€ |
2020-08-05 | 8 | RUE BARON MILON | 4 | 122 | 565 | 257000€ | 2107€ |
2022-04-15 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 3 | 100 | 204 | 221000€ | 2210€ |
2022-04-22 | 8 | AV FOCH | 3 | 53 | 135 | 115000€ | 2170€ |
2019-07-09 | 10 | RTE EZY | 6 | 140 | 630 | 227000€ | 1621€ |
2019-05-11 | 16 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 130 | 148 | 180000€ | 1385€ |
2021-12-16 | 9000 | LA COUDRE | 6 | 248 | 933 | 1059350€ | 4272€ |
2020-06-19 | 12 | RTE EZY | 7 | 115 | 695 | 185000€ | 1609€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 88 | 84 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-16 | 2 | RUE PHILIBERT DELORME | 3 | 89 | 246 | 110000€ | 1236€ |
2019-09-14 | 5 | RTE EZY | 4 | 90 | 601 | 140000€ | 1556€ |
2022-04-01 | 21 | RUE CHARLES LECHEVREL | 8 | 220 | 292 | 380000€ | 1727€ |
2023-06-17 | 11 | AV FOCH | 2 | 42 | 139 | 127000€ | 3024€ |
2021-05-19 | 4 | RTE DE BONCOURT | 4 | 60 | 247 | 128300€ | 2138€ |
2021-05-15 | 2 | RTE EZY | 5 | 92 | 502 | 120000€ | 1304€ |
2019-07-23 | 11 | AV FOCH | 4 | 76 | 458 | 269500€ | 3546€ |
2019-11-29 | 11 | RTE EZY | 4 | 92 | 624 | 215600€ | 2343€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 90 | 58 | 100000€ | 1111€ |
2019-09-27 | 5 | RTE DE BONCOURT | 2 | 36 | 87 | 117000€ | 3250€ |
2022-09-29 | 26 | RUE JEAN GOUJON | 2 | 40 | 168 | 169000€ | 4225€ |
2020-09-19 | 15 | RTE DE BONCOURT | 4 | 75 | 344 | 120000€ | 1600€ |
2022-10-14 | 20 | RUE CHARLES LECHEVREL | 6 | 200 | 193 | 299000€ | 1495€ |
2020-01-24 | 20 | RUE CHARLES LECHEVREL | 4 | 123 | 68 | 58000€ | 472€ |
2022-07-05 | 17 | RTE EZY | 5 | 99 | 749 | 250000€ | 2525€ |
2021-05-07 | 34 | RUE DIANE DE POITIERS | 4 | 74 | 105 | 130000€ | 1757€ |
2020-12-19 | 16 | RUE CHARLES LECHEVREL | 7 | 127 | 309 | 178000€ | 1402€ |
2019-06-25 | 5 | COUR LEJARD | 2 | 37 | 38 | 58000€ | 1568€ |
2022-07-05 | 28 | RUE DIANE DE POITIERS | 3 | 43 | 45 | 150000€ | 3488€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 106 | 418 | 254000€ | 2396€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 106 | 418 | 336000€ | 3170€ |
2021-08-12 | 3 | PL LORET | 2 | 55 | 144 | 130000€ | 2364€ |
2019-10-18 | 394 | ANET | 6 | 135 | 630 | 187000€ | 1385€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DIANE DE POITIERS | 3 | 80 | 134 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-28 | 29 | RUE DIANE DE POITIERS | 3 | 70 | 118 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE PENTHIEVRE | 12 | 380 | 212 | 652000€ | 1716€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 103 | 376 | 127000€ | 1233€ |
2023-05-24 | 3 | BD FERDINAND MOREAU | 3 | 60 | 818 | 90000€ | 1500€ |
2021-11-08 | 15 | RUE DE PENTHIEVRE | 9 | 450 | 179 | 950000€ | 2111€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DE CARAMAN | 6 | 160 | 507 | 305000€ | 1906€ |
2022-01-25 | 10 | RTE DE BONCOURT | 5 | 200 | 0 | 483000€ | 2415€ |
2020-03-07 | 4 | AV DE LA DUCHESSE D AUMALE | 3 | 112 | 755 | 260000€ | 2321€ |
2023-01-11 | 4 | AV DE LA DUCHESSE D AUMALE | 3 | 112 | 275 | 300000€ | 2679€ |
2022-10-18 | 7 | AV DU DUC DE BREZE | 4 | 130 | 477 | 240000€ | 1846€ |
2019-06-27 | 6 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 900 | 255000€ | 2429€ |
2020-11-14 | 2 | RUE LENOTRE | 3 | 74 | 670 | 205000€ | 2770€ |
2021-10-05 | 503 | VIGNES DU CHESNOT | 7 | 245 | 77 | 720000€ | 2939€ |
2019-08-29 | 6 | AV DE LA DUCHESSE D AUMALE | 7 | 150 | 95 | 240000€ | 1600€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DELACROIX | 4 | 153 | 467 | 424000€ | 2771€ |
2020-02-15 | 27 | RTE DE BONCOURT | 5 | 119 | 616 | 205000€ | 1723€ |
2021-11-05 | 19 | RUE DE PENTHIEVRE | 4 | 100 | 215 | 225000€ | 2250€ |
2021-01-22 | 10 | RTE DE BONCOURT | 5 | 200 | 0 | 173700€ | 869€ |
2019-05-10 | 22 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 91 | 237 | 90600€ | 996€ |
2023-02-15 | 6 | AV DU DUC DE BREZE | 5 | 134 | 1070 | 400000€ | 2985€ |
2019-07-27 | 2 | RTE DE DREUX | 12 | 318 | 1501 | 326800€ | 1028€ |
2020-02-01 | 2 | VIEILLE COTE DE BONCOURT | 4 | 96 | 729 | 227500€ | 2370€ |
2022-09-02 | 23 | RUE DE PENTHIEVRE | 3 | 72 | 1000 | 269000€ | 3736€ |
2023-05-23 | 17 | AV DU DUC DE BREZE | 6 | 154 | 1105 | 315000€ | 2045€ |
2020-03-20 | 1 | VIEILLE COTE DE BONCOURT | 6 | 180 | 861 | 341000€ | 1894€ |
2022-05-06 | 6 | VIEILLE COTE DE BONCOURT | 5 | 105 | 1884 | 410000€ | 3905€ |
2023-01-25 | 17 | AV DE LA DUCHESSE D AUMALE | 5 | 83 | 893 | 212000€ | 2554€ |
2021-10-02 | 6 | CHE DES VIGNES | 5 | 103 | 591 | 85000€ | 825€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DES VIGNES | 5 | 103 | 774 | 226000€ | 2194€ |
2019-11-26 | 446 | VIGNE DES FOURS A CHAUX | 4 | 90 | 451 | 241000€ | 2678€ |
2021-01-18 | 11 | VIEILLE COTE DE BONCOURT | 5 | 129 | 1055 | 274500€ | 2128€ |
2020-10-30 | 13 | ALL DU MUGUET | 8 | 140 | 876 | 279000€ | 1993€ |
2022-07-29 | 2 | BD HOHENSACHSEN | 2 | 70 | 362 | 180000€ | 2571€ |
2021-03-27 | 4 | BD HOHENSACHSEN | 3 | 60 | 482 | 163940€ | 2732€ |
2023-03-28 | 4 | BD HOHENSACHSEN | 3 | 60 | 482 | 177000€ | 2950€ |
2021-08-31 | 7 | RTE D OULINS | 6 | 98 | 529 | 168000€ | 1714€ |
2023-04-25 | 42 | RUE D ANET | 4 | 85 | 205 | 170000€ | 2000€ |
2021-11-27 | 2 | PL FRANCOIS 1ER | 5 | 133 | 655 | 430000€ | 3233€ |
2022-12-07 | 3 | RUE ANDRE BOXHORN | 4 | 98 | 580 | 161137€ | 1644€ |
2020-10-13 | 4 | RUE DE LA JONQUIERE | 4 | 90 | 784 | 231000€ | 2567€ |
2021-01-12 | 9 | RTE D OULINS | 2 | 41 | 242 | 50000€ | 1220€ |